「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第10号物件」～使い方色々な店舗スペースがあります⑤～

店舗については、賃借人様のご希望に合わせ、ご自由に改装してお使いいただけるようにと考えております。したがって、あえて大きな手を加えてはおりません。

その代わりといっては何ですが、賃借料はお安く、住居部分と分けて考えると仮定すれば、30,000円くらいかなというところです。

駐車スペースに改装することも考えられます。おそらく3台分のスペースが取れますので、若干の改装費用をご負担いただきますが、リーズナブルなコストではないかと思います。

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「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第10号物件」～部屋数が多く、2世帯居住も可能です④～

またこの物件の特徴は部屋数が多いこと。
増改築をされておりますので、複雑な構造ではありますが、2階に4部屋、1階に2部屋とその間にダイニングキッチンがありますので、学齢期のお子様がおられるご家族や2世帯居住にも向くのではないかと考えております。

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「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第10号物件」～水回りを一新しました③～

水回りは一新しました。
キッチン台は新調し、トイレも洋式の温水洗浄便座付のものに改装しました。

快適な日常生活をお送りいただけるものと確信いたしております。

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「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第10号物件」～感動の広さ②～

この物件で、やや苦労したのは、残置物が多かったことです。

それでも腕利きのリフォーム事業者さんの指揮で、丁寧に搬出をしていただき、基本的構造には大きな痛みがないことが確認できました。

もともと立派な欄間のある大広間がいいなと感じておりましたので、モノが片付いた後の見違えるような広さには感動いたしました。

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「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第10号物件」～香川県仲多度郡まんのう町 町内屈指の好立地　店舗付き物件です①～

この物件は、以前には和菓子屋さんとして営業されていたとのことです。県道282号線(高松－琴平線)と県道200号線（善通寺-まんのう線）の交差点にもほど近く、自家用車使用を前提とすれば交通も至便。
お隣には、大規模食品スーパーのマルヨシセンターさんもあります。

町役場や金融機関も近く、町内屈指の好立地であることを感じました。

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「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第7号物件」～趣のある木枠の窓　寒さ対策済③～

本件は、一部窓枠がアルミ製の冊子ではなく、木枠の窓が残っています。リフォーム工事の際にできる限り冬季の隙間風が入らないように、対策をしていただきましたが、賃借人様にもこの点はご理解をいただき、防寒・防風の工夫をお願いしています。

「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第7号物件」～早々にご契約！ありがとうございます⑤～

本物件は、ややニッチな立地で、築年次も古いだけに、あるいは賃借人様の募集にかなり時間がかかるのかなとも考えましたが、驚いたことに1か月そこそこでご契約が決まってしまいました。
やはり頼りになるのは、「良い不動産事業者」様と、お目の高い賃借人様ですね。

「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第7号物件」～築60年で現代の生活を快適にお過ごしいただけるように⑤～

築60年といっても、賃借人様にとっては現代の生活を送っていただく場。ダイニングルームには、食卓を置きやすいように、クッションフロアを敷いた和洋折衷風のスペースを設けました。
新しい畳の香りと、現代風のスペースがうまくマッチしたのではないかと思います。

「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第7号物件」～ハウスクリーニングで見違えるようにきれいになりました④～

活躍していただいたのが、これも腕利きのハウスクリーニング事業者Tさん。エアコンのクリーニングは念入りに、トイレの床、キッチンの流し台、バスルームの浴槽などを中心に見違えるようにきれいにしていただきました。

すべて新品に入れ替えられれば一番良いのですが、予算の制約もあり、今回は一部再利用となりました。

「HIDEGLORYの空き家再生賃貸住宅シリーズ第7号物件」～兵庫県神戸市須磨区 外壁塗装でアクセントをプラス②～

次にパッとしなかったのが外壁の塗装です。そもそも築60年以上が経っていますし、従来のままでは、灰色に薄汚れたさびれた感じの外観でした。
そこで、腕利きのリフォーム事業者様と相談して、玄関の面の壁には、淡い明るいクリーム色の塗装を施すことになりました。

周囲の雰囲気に合った風合いに仕上がり、良いアクセントとなっていると思います。